，同时在成交结构方面，由刚需转移至改善为主，新盘集中入市告一段落，客户池需一段时间填补，市场将进入预计1个月左右的持销期，新一轮集中入市项目区域将更加丰富，届时岛内外多项目集中开盘，市场将出现新一轮提升。

　　本月共5个楼盘获批预售，商品住宅新增供应18.99万㎡，环比下跌7.1%，为首开九珑岸、中粮云玺壹号、建发文澜春晓、海投云山郡、联发保利臻樾5盘供应，其中首开九珑岸、中粮云玺壹号已开盘入市，联发保利臻樾暂缓入市。

　　成交方面，本月商品住宅共成交14.79万㎡，成交主力为建发港务五缘灏月，单盘成交1.86万㎡，该项目保持稳定去化，受岛内项目集中备案影响，销售均价结构性上涨至49143元/㎡，市场成交以改善型产品为主，岛内新盘本月开始陆续备案，市场量价出现明显抬升。

　　经历上月岛内开盘潮后，本月开盘节奏暂缓，其中原计划月底入市的联发保利臻樾由于蓄客不足，暂缓开盘，延迟至下月月中，岛内新盘集中供应暂时告一段落，进入持销期；

　　本月共2个岛外项目开盘，其中中粮云玺壹号二期顶住岛外下行压力，项目较上次开盘已有14个月，蓄客时间充足加上地段优越取得良好去化；首开九珑岸本次开盘优惠力度较大，但相较于周边在售楼盘行业资讯，价格方面不占优势，整体去化一般。

　　九月新盘动作主要为联发保利臻樾及湖畔润璟展厅开放，十月将进入新一轮的“抢客期”，多个新项目入市宣传，营销动作也将更为丰富。

　　◆10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变

　　经历上月岛内开盘潮后，本月开盘节奏暂缓，其中原计划月底入市的联发保利臻樾由于蓄客不足，暂缓开盘，延迟至下月月中，岛内新盘集中供应暂时告一段落，进入持销期；

　　中粮云玺壹号二期顶住岛外下行压力，项目较上次开盘已有14个月，蓄客时间充足加上地段优越取得良好去化；首开九珑岸本次开盘优惠力度较大，但相较于周边在售楼盘IM电竞，价格方面不占优势，整体去化一般。

　　9月厦门商品房供应25.8万㎡，环比下跌51.9%，6个获批预售皆为住宅项目。商品房成交26.8万㎡，环比下跌1.3%，受岛内项目集中备案影响，成交均价结构性上升至30828元/㎡，较上月上涨约1万/㎡。

　　本月商品住宅共成交14.79万㎡，受岛内项目集中备案影响，销售均价结构性上涨至49143元/㎡，市场成交以改善型产品为主，岛内新盘本月开始陆续备案，市场量价出现明显抬升。

　　受岛内改善房源备案，本月厦门商品住宅成交面积段向右偏移，浮动最大的为80-90㎡主力成交区间，连续下跌，与130-144㎡基本持平，其次为130-144㎡面积段，上涨6%。

　　本月新增普通住宅供应18.99万㎡，本月共5个楼盘获批预售，新增大量供应，导致存量及去化周期持续上行，去化周期上升至21.0个月，库存压力上升至311.61万㎡，环比上涨1.4%。

　　本月商业市场新增供应0.17万㎡，为海投云山郡获批预售；成交方面，本月共成交1.57万㎡，环比上涨27.1%，成交主力为莲花新城，成交均价回升，结构性上涨至22447元/㎡。

　　本月办公业态无新增供应；成交方面，本月共成交2.62万㎡，软件园三期集中备案，成交呈量跌价涨态势，环比下跌36.1%，成交主力为软件园三期，成交均价结构性上涨至7283元/㎡。

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